Da denkt man sich Samstag morgens nichts böses, wird plötzlich von Lärm geweckt und dann sieht man das.

Jetzt hampeln die ganze Zeit Leute vor meinem Schlaf-/ und Wohnzimmer rum.

Ohne Vorankündigung, versteht sich von selbst.

Haben bereits eine E-Mail rausgeschickt, dass wir die Miete solange das Gerüst steht nur unter Vorbehalt zahlen, sodass wir später eine Mietminderung vornehmen können.

Ist euch soetwas auch schonmal passiert und muss ich noch etwas für eine Mietminderung beachten?

Ich werde für die nächste Zeit jetzt auf jeden Fall zum Vampir, da die Vorhänge erstmal nicht mehr aufgemacht werden.

(Hintergrund vom Bild unkenntlich gemacht)

Edit: Finde lustig wie viele direkt denken es sei für die Mieter und Instandhaltung etc., dabei macht er nur wieder was für seinen Anbau der angeblich seit 2 Jahren fertig ist.

Hallo zusammen,

ich brauche mal eure rechtliche und praktische Einschätzung zu meiner aktuellen Miet-Situation in Berlin.

Ich wohne seit Kurzem zusammen mit einem Mitbewohner zur Untermiete in einer ca. 65 m² großen Wohnung. Im schriftlichen Untermietvertrag ist für jeden von uns eine Miete von 350 € vereinbart, die wir monatlich ganz normal und pünktlich überweisen. Mündlich hatten wir ursprünglich abgemacht, dass wir ihr zusätzlich jeweils einen Betrag bar auf die Hand geben. Jetzt hat sie diese mündliche Forderung aber spontan um 100 € pro Person erhöht und verlangt von jedem von uns 250 € jeden Monat in bar im Umschlag (insgesamt zahlt also jeder von uns 600 €). Eine schriftliche Quittung für das Bargeld verweigert sie uns allerdings komplett.

Ihr einfach nur die vertraglich vereinbarte Miete zu überweisen und das Bargeld einzustellen, ist extrem schwierig, da sie jeden Monat persönlich in der Wohnung vorbeikommt, um das Geld abzuholen. Nachdem ich mich ein bisschen mit dem Berliner Mietspiegel und den üblichen Bestandsmieten der Wohnungsbaugesellschaft beschäftigt habe, der die Anlage gehört, ist mir klar geworden, dass sie von uns beiden zusammen extrem viel Geld verlangt und sich die Wohnung im Grunde von uns komplett finanzieren lässt.

Als Beweise für die Barzahlungen haben wir den schriftlichen Untermietvertrag (laut dem exakt 350 € vereinbart sind und mündliche Nebenabreden ausgeschlossen sind), WhatsApp-Chats, in denen sie das Bargeld im Umschlag einfordert und die Beträge anspricht, zeitnahe Bankabhebungen über die Bar-Beträge sowie eine frühere Rücküberweisung von ihr (weil sie das Geld unbedingt bar wollte). Zudem sind mein Mitbewohner und ich bei den Übergaben jeweils gegenseitig Zeugen und führen Gedächtnisprotokolle.

Ich frage mich nun, wie ich hier am cleversten vorgehe: Habe ich durch den Mietspiegel und die Mietpreisbremse ein klares Recht, mir die zu viel gezahlten Beträge (oder zumindest den Teil über der zulässigen Höchstmiete) nach dem Auszug zurückzuholen? Ist der Weg über die Mietpreisbremse der sicherste Ansatz, um spätere Einwände wie „ihr wusstet von der mündlichen Absprache“ auszuschließen, und wann sollte man so etwas am besten rügen? Und reicht die Beweislage aus Vertrag, Chats und Bankbelegen aus, um den geforderten Betrag nach dem Auszug direkt einzuklagen oder mit der Kaution zu verrechnen?

Danke euch für eure Einschätzungen!

Hallo zusammen, ich bräuchte mal euer Schwarmwissen.

Und zwar hatte ich bereits letztes Jahr im Winter Schimmel im Schlafzimmer in der Ecke der Außenwand und an einer Außenwand. Daraufhin hat auch der PAX-Schrank an der Rückseite geschimmelt. Ich habe alles entfernt und mich dazu entschieden, den Schrank von der Wand wegzuschieben, um ein bisschen Abstand zu lassen.

Jetzt habe ich aber letzte Woche bemerkt, dass es wieder schimmelt. Der Schrank ist hinten erneut verschimmelt und auch die Ecke der Außenwand. Dasselbe habe ich im Kinderschlafzimmer festgestellt. Auch hier sind die Ecke, an der die Außenwände aufeinandertreffen, und die Außenwand betroffen.

Kurze Randdaten:
Im Zimmer hat es immer 21 Grad, also wird auf 21 Grad geheizt. Was mir aufgefallen ist, ist, dass die Luftfeuchtigkeit immer ziemlich hoch ist. Früh morgens nach dem Aufstehen liegt sie bei 75 %, und tagsüber komme ich nicht unter 60 %.
Ich lüfte tagsüber morgens, mittags und abends. Aber nach einer halben bis einer Stunde ist die Luftfeuchtigkeit sofort wieder oben.
Ich habe auch die Temperatur in der oberen Ecke gemessen. Dort liegt sie meist bei 15 bis 16 Grad. An den anderen Außenwänden sind es etwa 19 Grad und an den Innenwänden 20 Grad.
Ich habe mir jetzt einen elektrischen Luftentfeuchter und Schimmelfarbe gekauft.

Was denkt ihr? Wird das reichen, oder werde ich die Probleme trotzdem weiterhin haben? Was könnt ihr mir noch empfehlen?

Die Variante mit Außen- oder Innendämmung möchte ich eigentlich umgehen.

Schon mal vielen Dank!

Ich bin aktuell auf Wohnungssuche in Berlin und stehe mittlerweile vor der oben genannten Frage. Aufgrund meines Einkommens komme ich nicht für einen WBS infrage (habs bereits durchgerechnet und auch alle möglichen Abzüge vorgenommen, scheinbar zählt ein Gehalt unter dem Median trotzdem nicht zu "mittleren" Einkommen und berechtigt zumindest für den 220er, aber anyway, anderes Thema). Zu meinem Haushalt gehören drei ältere Katzen und ich arbeite an drei Tagen pro Woche im Homeoffice, bestenfalls sollte es also eigentlich eine 3-Raum-Wohnung sein, damit ich ein Arbeitszimmer habe bzw. außerhalb meiner Arbeitszeit zusätzlicher Platz für die Katzen ist (auch wenn die mittlerweile mehr pennen als toben).

Ich arbeite in Lichtenberg und schaue mir nächste Woche eine 2-Raum-Wohnung der Howoge in Altglienicke an. Was dafür spricht: Neubau, Fußbodenheizung, offene Küche (mag ich einfach), Energieeffizienzklasse A. Was dagegen spricht: ein Raum zu wenig, die Größe an sich (53m²), der Preis (890€ Warm), die Entfernung zum Arbeitsplatz und das Wahlergebnis und damit die Nachbarschaft.

Auf der anderen Seite gibt es immer wieder schöne klassische Berliner Altbauten mit Dielenboden, teilweise Stuck, zentral gelegen und bei den Genossenschaften oft weitaus günstiger (hab gerade gestern eine Bewerbung für 72m², 3 Zimmer und Balkon rausgeschickt). Da spricht dann eigentlich nur dagegen, dass es halt eine alte Wohnung bzw ein altes Gebäude ist. Heizkosten werden wahrscheinlich höher sein, kein schönes neues Bad, oft separate Küche.

Sehr lange rede, kurzer Sinn: was bevorzugt ihr so und warum? Gibt es Dinge zu beachten, die ich jetzt evtl nicht auf dem Schirm habe?

Ich kämpfe mental schon seit Monaten mit dieser Musik. Ich weiß nicht woher sie kommt aber es ist so laut und über den Bass rede ich schon gar nicht! Ich kann teilweise nachts nicht schlafen weil ich ohne Ruhe einfach nicht einschlafen kann und mir platzt der kragen gerade. Ich hab bald eine sehr wichtige Prüfung und kann mich null auf meine Themen fokussieren. Polizei rufen weiß ich nicht ob es was bringt, hab mich nie getraut. Das gesagt/generell Bass und Musik fängt schon tagsüber auf mit gelegentlichen Unterbrechnungen und vor allem fängt es manchmal auf einmal um 10 an und endet nicht bis 12-2 uhr. Ich weiß nicht was ich machen soll. Vielleicht kann mir da weiterhelfen zumindest dass ich nicht die einzige bin die diese grotten musik hört. Kommt irgendwo von Wichtelgasse/Arnethgasse/Degengasse… hilfe.

Beim Sichten der Bilder war mein erster Gedanke: "Die Küche wird ja wohl kostenfrei überlassen werden, oder?"

Dass eine Ablösebereitschaft bevorzugt behandelt wird laß ich erst im Anschluss.

Bin wirklich sprachlos - ist so eine Küche überhaupt noch was Wert?

(Abgesehen von den vermutlich eher neueren Elektrogeräten die im Zweifelsfall aber auch Neu vllt auf 500-800 EUR kommen - kenne den Backofen, müsste n günstiges Herd-Set vin Privileg sein)

Was denkt ihr: Was ist diese Küche noch Wert?

(mehr Bilder zur Küche gabs nicht)

Hallo habt ihr Tipps wie man diese Verfärbung aus der Dusche rausbekommt? Und wie genau kommt sowas zu Stande?

Ich suche eine recht ähnliche Kommode wie diese hier von Ikea. Leider gibt es die nicht in Deutschland. Hat jemand Tipps für ähnliche Kommoden in der gleichen Preisklasse? https://www.ikea.com/at/de/p/radmansoe-schrank-braun-nussbaumnachbildung-80597755/

Hi zusammen, mein Schloss ist kaputt, ich brauche zackig was neues. Ich möchte ein Smartes Schloss kaufen und würde gerne haben, dass es mit Keypad, Transponder oder Fingerabdruck öffenbar ist. Das Schloss soll sich nicht automatisch öffnen/aufschließen, sondern die Öffnung/Aufschließen, nachdem das Schloss durch Transponder, Code oder Fingerabdruck aktiviert wurde, durch drehen des Knaufes erfolgen.

Hat mir wer einen spontanen Tipp? Zylinder sollte dabei sein und sehr gerne ein Universalzylinder sein, da ich heute nicht mehr zu Hause bin, um auszumessen und das morgen früh gleich installiert werden soll...

Btw, kann man bei nuki diesen Motor auch deaktivieren? Also dass man auch da den Knauf dreht, zum Aufschließen? Das finde ich nämlich sehr interessant wiederum, wegen des automatischen abschließens...

Moin! Kann mir irgendwer sagen was das ist? Ist besonders an dem Waschmittelauszug der Waschmaschine, aber auch außen an der Front der Waschmaschine. Ist das Schimmel? Zum trocknen der Waschmaschine habe ich auch immer nur die Trommel offen gelassen und nicht das Fach fürs Waschmittel herausgezogen…

Hallo Reddit,

ich wollte mal nachfragen ob diese Klausel im Vertrag so gültig ist?
Vertrag ist von 2021, falls das relevant ist.

Danke schonmal

Wir haben nun einen Altbau aus 1909/ Denkmalschutz ergattert, mit Dielen, Stuck etc. in Berlin, und beim Sanieren habe ich mich viel mit Altanstrichen etc. befasst. Nun nach 3 Monaten Odyssee inklusive abgeschliffenen Dielen, die laut Laborprobe Bleigehalt beinhalteten, und alten Anstrichen, bei denen ich nicht mal weiß, ob dort nicht auch noch Bleiweiss drin ist, ist mir klar geworden, dass in Europa wenig über das Thema Blei (vor allem Asbest wird angesprochen oder maximal noch Holzschutzmittel) gesprochen wird. Habe jetzt schon einige kennengelernt, die Dielen ohne Sicherheitsvorkehrungen in Bezug auf den hochgiftigen Schleifstaub abgeschliffen haben.
Ich habe auch zwei Kinder, daher habe ich mich mit dem Thema so ausführlich beschäftigt und bin jetzt wohl Blei-Experte geworden. Aber in den USA zb werden Kinder, dir im Altbau leben, sogar routinemäßig auf Blei im Blut getestet in den ersten Lebensjahren.
Wir mussten am Ende sogar eine spezielle Reinigung durchführen in der Wohnung aufgrund des Bleistaubs.
Ich denke ich werde in Zukunft nur noch neu bauen/mieten.
Wollte nur meine Gedanken teilen. Das Thema war mehr aus nervenaufreibend und kaum einer nimmt einen ernst dazu oder kennt sich damit aus. Ich hoffe in Zukunft gibt es dazu mehr Informationen, auch von Seiten der Vermieter!

Der Ventilstift steckt komplett fest.
Wie kann man das reparieren?
Danke!

Hallo zusammen, wir haben von unserer Vermietung ein Mieterhöhungsverlangen bekommen. Da wir absolut keine Experten auf dem Gebiet sind, würden wir uns über Unterstützung freuen. Die geforderte Mieterhöhung beläuft sich auf satte 15 Prozent (siehe Bild 1).

Vorab: Uns ist durchaus bewusst, dass wir für die Wohnfläche immer noch relativ günstig wohnen.

Uns sind in der "Einordnung der Ausstattungskategorien" (siehe Bild 3) bisher zwei Dinge aufgefallen:

1. Kategorie - Bad/Dusche:

"Bäder ohne Fenster müssen mit motorischer bzw. maschineller Entlüftung ausgestattet sein" - ist nicht erfüllt, da die Toilette in einem einzelnen Raum ohne Fenster oder Entlüftung steht.

1. Kategorie - Wärmedämmung:

"Im Rahmen der zum Zeitpunkt der Modernisierung bzw. der Einrichtung gültigen Vorschriften" - wir wohnen im Haus ganz oben. Über uns befindet sich nur noch das Spitzdach, welches ungedämmt ist. Wir selbst haben keine Dachschrägen. Steht man im Dachboden, kann man direkt auf die Dachziegel schauen. Im Winter und Sommer merkt man die fehlende Dämmung deutlich.

Kann man aus diesen Gründen die Mietspiegelkategorie senken und so eine Erhöhung der Mietkosten umgehen?

Vielen lieben Dank für Eure Expertise!

Hallo zusammen,

wir haben seit einer Woche einen richtig unangenehmen Geruch in dem Kinderzimmer unserer Tochter festgestellt.

Es riecht sehr muffig, süßlich und eklig für uns.

Wir haben vor zwei Tagen eine Wanze entdeckt. Aber nur eine. Die haben wir entfernt.

Wir sind komplett ratlos, was es sein könnte. Die anderen Räume im gleichen Stockwerk riechen gut. Auch unser Dachboden riecht gut.

Habt ihr eine Idee, was den Geruch verursachen könnte?

Vorab, ich wohne in einer Mietwohnung in Wien.

In besagter Mietwohnung befindet sich seit meinem Einzug vor knapp einem Jahr sowohl ein Elektrischer Boiler (Vaillant eloBLOCK VE 9/14 EU I), als auch ein Elektrischer Warmwasserspeicher (Gorenje Warmwasserspeicher TGR100W-VH

100L, 2,0 KW).

Nun bin ich etwas verwirrt bezüglich der Sinnhaftigkeit beider dieser Geräte in einem 3 Personen Haushalt. Alles was ich bis jetzt gelesen & selbst erlebt habe sagt mir, dass der Warmwasserspeicher absolut overkill ist. Wirklich begründen kann ich das als Laie natürlich nicht.

Der Knackpunkt ist jetzt natürlich die Jahresabrechnung bzw Nachzahlungsaufforderung des Netzbetreibers mit über 800€(!!) NETZKOSTEN, vom Verbrauch möchte ich jetzt garnicht anfangen.

Bin ehrlich etwas ratlos ob diese Installation so klargeht, oder ob da in der Vergangenheit unwissend oder bewusst hart gepfuscht wurde. Kann man die Kosten durch ein Ausschalten des Speichers reduzieren? Oder läuft man dann Gefahr bezüglich Legionellen und anderer Bakterien? Danke im vorraus!

Altbau (1909), erst eingezogen und sehe in einem Zimmer, dass es diesen ockerfarbenen Belag stellenweise gibt an der Wand hinter der Leiste sowie unten an der Türkante sowie in dem Loch in der Tür, wo die Tür schließt.
Ich hoffe es ist bloß kein Schimmel…

Wir überlegen an den Waldrand zu ziehen. Der Ausblick ist Traumhaft, aber ich mach mir Sorgen bzgl. Insekten. Hat es dort wesentlich mehr Wespen, Stechmücken und große Spinnen (wie zb Winkelspinne) als weiter im Dorf/Stadtteil? Ich mein in jedem Garten gibt es bestenfalls Insekten und jeder Keller hat seine Spinnen, aber ist das erheblich mehr am Waldrand?
Gibt es sonst erwähnenswerte Vor- oder Nachteile am Waldrand zu leben?
Vielen Dank ☺️

Nachtrag:

Ok, vielleicht nochmal zur Einordnung: Wir wohnen bereits sehr naturnah (Stadtrand und ca 500 Meter Luftlinie zum Wald). Ich liebe den Wald und gehe dort oft Spazieren, aber ein Spaziergang ist eben etwas anderes als dort zu leben. Wir haben einen Garten und ich achte bewusst auf Vögel, Insekten etc. Mein Rasen und meine Sträucher sind deshalb auch nicht perfekt gepflegt zum Unmut meiner Nachbarin. Fliegengitter haben wir überall, das ist kein Problem.

Mir ging es bei meiner Frage eher darum, ob es direkt am Wald so schlimm sein kann, dass man abends gar nicht mehr draußen sitzen kann. Wegen Pfützen und ähnlichem im Wald stelle ich mir das eventuell intensiver vor. Ich sitze natürlich auch draußen, wenn mal ein paar Mücken da sind. Aber wenn man nach zwei Minuten komplett zerstochen ist, ist das trotzdem nervig, unabhängig davon, wie sehr man die Natur mag.

Zu den Spinnen: Ich habe eine Spinnenphobie. Dass manche das so verurteilen, finde ich echt heftig, als hätte ich mir das ausgesucht.
Ich arbeite bereits daran, weil es mich belastet, gerade weil ich die Natur liebe. Ich bin auch schon weit gekommen. Aber wenn ich ahnungslos auf der Couch sitze und plötzlich eine große Winkelspinne neben meinem Kopf die Wand hochkrabbelt, erschrecke ich mich natürlich.
Wir haben im Wohnraum etwa drei bis vier Winkelspinnen pro Jahr, im Keller deutlich mehr, die ich aber zum Glück selten sehe, also bin schon bisschen was gewohnt. Mäuse im Garten bin ich auch schon gewohnt.

Ich wollte einfach nur wissen, ob es in Waldnähe mit Mücken und Spinnen deutlich schlimmer wird. Damit ich weiß auf was ich mich einlassen würde.
An alle die mich deshalb für den größten Naturhasser halten, was ist euer Problem?
An alle die mir hilfreiche Erfahrungen und Tipps gegeben haben: Vielen Dank!
An Zecken und Wildschweine hab ich noch garnicht gedacht, das war hilfreich zu wissen.

Wir haben jetzt ( laut Freundin2 mal ) ein Tier dieser Art nachts in unserer küche gesehen.

Wir haben Grad ein bisschen Angst dass das vielleicht Baby schaben oder so sind, kennt sich da wer aus?

Edit2: das Ding war sehr klein, ca nen cm.

Edith 2: ah maaaan

Hallo zusammen,

ich habe gerade meine Betriebskostenabrechnung für 2025 erhalten und soll knapp 1.483 € nachzahlen.

Ein paar Eckdaten:
- Standort: Düren, NRW, stadtnahe Lage
- Zweifamilienhaus mit insgesamt 191 m² Wohnfläche
- Meine Wohnung: 128 m²
- Die andere Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet
- 3 Personen in meiner Wohnung (2025)
- Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 300 €

Laut Abrechnung betragen meine gesamten Betriebskosten 5.082,81 € für 2025.
Besonders auffällig finde ich die Versicherungen von 642,57 € und den zusätzlichen Heizstrom von 311,38 €.

Die Heizkosten werden offenbar ausschließlich nach Wohnfläche verteilt, genauso wie der Heizstrom. Verbrauchsabhängige Angaben sind nicht ersichtlich.
Zum Vergleich habe ich auch meine Abrechnung von 2024 beigefügt. Damals lag die Nachzahlung bei 963,28 €.

Ich habe beide Abrechnungen angehängt.

Meine Fragen:
- sind die Kosten für ein Zweifamilienhaus in dieser Größe angemessen?
- ist die ausschließliche Abrechnung der Heizkosten nach Wohnfläche zulässig?
- findet ihr den Heizstrom und die Versicherungen auffällig hoch?

Welche Positionen sollte ich genauer prüfen oder für welche sollte ich Belege anfordern?

Danke für eure Einschätzungen!

Hallo alle,

ich muss mich hauptsächlich mal beschweren und mein Leid klagen. Dazu muss man wissen, ich lebe seit 5 Jahren in meiner Wohnung, von Anfang an gab es Probleme mit der Heizung: zuerst hieß es immer die Gastherme verliert Wasser und zwar mehrmals am Tag. Die Gastherme ist bei meinem Nachbarn in der Wohnung - das war vorher eine große Wohnung, die geteilt wurde. Ich war immer abhängig davon, dass der Nachbar Wasser nachfüllte - manchmal hat er die Gastherme auch komplett ausgeschaltet, vermute ich - sodass ich im Kalten saß. Mein Nachbar hatte sich auch beschwert, mein Vermieter meinte, Handwerker hätten kein Leck gefunden. Komischerweise wurde im nächsten Winter dann doch ein Wasserschaden bemerkt (beim Nachbar in der Etage unter uns). Dann wurde nochmal nachgesehen und es gab doch ein Leck. Das wurde behoben.

Und jetzt ist es so. Der Nachbar, bei dem die Gastherme steht, ist vor zwei Wochen ausgezogen.

Die Gasleitungen im Mehrfamilienhaus in dem sich meine Wohnung befindet wurden erneuert, Mieter wurden informiert, dass die Gasversorgung kurz unterbrochen sein kann. Ich war zwei Tage nicht zuhause, und seitdem geht die Heizung nicht. Habe meine Nachbarn gefragt, ob es bei ihnen auch der Fall ist- nein, die Handwerker der hätten etwas an den Gasthermen gemacht bzw diese ausgeschaltet, wahrscheinlich von der Versorgung getrennt. Die Handwerker müssen in die Wohnung meines ehemaligen Nachbars, um irgendwas an der Gastherme zu machen.

Ich habe natürlich meinem Vermieter Bescheid gegeben, dass die Wohnung kalt ist. Mein Vermieter hatte zuvor die Gastherme in der leerstehenden Wohnung angeschaltet oder kontrolliert, war aber sofort genervt, dass ich mich beschwere, keine Heizung zu haben, ist dann gefahren.

Ich habe keinen Schlüssel, keinerlei Zugang zu der Therme. morgen wollten Handwerker nochmal vorbeikommen um 12 (was mir netterweise eine Nachbarin sagte, die auch noch keine funktionierende Heizung hat). Ich habe den Vermieter informiert, dass jemand in der Wohnung rein muss um 12, damit ich wieder heizen kann. Keine Antwort, werde ignoriert.

Ich bin total genervt und am Ende, es ist jeden Winter irgendetwas, dass die Heizung nicht funktioniert.

Was kann ich tun? Werde morgen nochmal versuchen den Vermieter zu erreichen, befürchte aber, dass niemand antworten wird und auch niemand 'Zeit hat', morgen um 12 in die Wohnung zu gehen.

Danke euch!