Wir haben nun einen Altbau aus 1909/ Denkmalschutz ergattert, mit Dielen, Stuck etc. in Berlin, und beim Sanieren habe ich mich viel mit Altanstrichen etc. befasst. Nun nach 3 Monaten Odyssee inklusive abgeschliffenen Dielen, die laut Laborprobe Bleigehalt beinhalteten, und alten Anstrichen, bei denen ich nicht mal weiß, ob dort nicht auch noch Bleiweiss drin ist, ist mir klar geworden, dass in Europa wenig über das Thema Blei (vor allem Asbest wird angesprochen oder maximal noch Holzschutzmittel) gesprochen wird. Habe jetzt schon einige kennengelernt, die Dielen ohne Sicherheitsvorkehrungen in Bezug auf den hochgiftigen Schleifstaub abgeschliffen haben.
Ich habe auch zwei Kinder, daher habe ich mich mit dem Thema so ausführlich beschäftigt und bin jetzt wohl Blei-Experte geworden. Aber in den USA zb werden Kinder, dir im Altbau leben, sogar routinemäßig auf Blei im Blut getestet in den ersten Lebensjahren.
Wir mussten am Ende sogar eine spezielle Reinigung durchführen in der Wohnung aufgrund des Bleistaubs.
Ich denke ich werde in Zukunft nur noch neu bauen/mieten.
Wollte nur meine Gedanken teilen. Das Thema war mehr aus nervenaufreibend und kaum einer nimmt einen ernst dazu oder kennt sich damit aus. Ich hoffe in Zukunft gibt es dazu mehr Informationen, auch von Seiten der Vermieter!

Beim Sichten der Bilder war mein erster Gedanke: "Die Küche wird ja wohl kostenfrei überlassen werden, oder?"

Dass eine Ablösebereitschaft bevorzugt behandelt wird laß ich erst im Anschluss.

Bin wirklich sprachlos - ist so eine Küche überhaupt noch was Wert?

(Abgesehen von den vermutlich eher neueren Elektrogeräten die im Zweifelsfall aber auch Neu vllt auf 500-800 EUR kommen - kenne den Backofen, müsste n günstiges Herd-Set vin Privileg sein)

Was denkt ihr: Was ist diese Küche noch Wert?

(mehr Bilder zur Küche gabs nicht)

Hallo zusammen, wir haben von unserer Vermietung ein Mieterhöhungsverlangen bekommen. Da wir absolut keine Experten auf dem Gebiet sind, würden wir uns über Unterstützung freuen. Die geforderte Mieterhöhung beläuft sich auf satte 15 Prozent (siehe Bild 1).

Vorab: Uns ist durchaus bewusst, dass wir für die Wohnfläche immer noch relativ günstig wohnen.

Uns sind in der "Einordnung der Ausstattungskategorien" (siehe Bild 3) bisher zwei Dinge aufgefallen:

1. Kategorie - Bad/Dusche:

"Bäder ohne Fenster müssen mit motorischer bzw. maschineller Entlüftung ausgestattet sein" - ist nicht erfüllt, da die Toilette in einem einzelnen Raum ohne Fenster oder Entlüftung steht.

1. Kategorie - Wärmedämmung:

"Im Rahmen der zum Zeitpunkt der Modernisierung bzw. der Einrichtung gültigen Vorschriften" - wir wohnen im Haus ganz oben. Über uns befindet sich nur noch das Spitzdach, welches ungedämmt ist. Wir selbst haben keine Dachschrägen. Steht man im Dachboden, kann man direkt auf die Dachziegel schauen. Im Winter und Sommer merkt man die fehlende Dämmung deutlich.

Kann man aus diesen Gründen die Mietspiegelkategorie senken und so eine Erhöhung der Mietkosten umgehen?

Vielen lieben Dank für Eure Expertise!

Hallo zusammen,

ich brauche mal eure rechtliche und praktische Einschätzung zu meiner aktuellen Miet-Situation in Berlin.

Ich wohne seit Kurzem zusammen mit einem Mitbewohner zur Untermiete in einer ca. 65 m² großen Wohnung. Im schriftlichen Untermietvertrag ist für jeden von uns eine Miete von 350 € vereinbart, die wir monatlich ganz normal und pünktlich überweisen. Mündlich hatten wir ursprünglich abgemacht, dass wir ihr zusätzlich jeweils einen Betrag bar auf die Hand geben. Jetzt hat sie diese mündliche Forderung aber spontan um 100 € pro Person erhöht und verlangt von jedem von uns 250 € jeden Monat in bar im Umschlag (insgesamt zahlt also jeder von uns 600 €). Eine schriftliche Quittung für das Bargeld verweigert sie uns allerdings komplett.

Ihr einfach nur die vertraglich vereinbarte Miete zu überweisen und das Bargeld einzustellen, ist extrem schwierig, da sie jeden Monat persönlich in der Wohnung vorbeikommt, um das Geld abzuholen. Nachdem ich mich ein bisschen mit dem Berliner Mietspiegel und den üblichen Bestandsmieten der Wohnungsbaugesellschaft beschäftigt habe, der die Anlage gehört, ist mir klar geworden, dass sie von uns beiden zusammen extrem viel Geld verlangt und sich die Wohnung im Grunde von uns komplett finanzieren lässt.

Als Beweise für die Barzahlungen haben wir den schriftlichen Untermietvertrag (laut dem exakt 350 € vereinbart sind und mündliche Nebenabreden ausgeschlossen sind), WhatsApp-Chats, in denen sie das Bargeld im Umschlag einfordert und die Beträge anspricht, zeitnahe Bankabhebungen über die Bar-Beträge sowie eine frühere Rücküberweisung von ihr (weil sie das Geld unbedingt bar wollte). Zudem sind mein Mitbewohner und ich bei den Übergaben jeweils gegenseitig Zeugen und führen Gedächtnisprotokolle.

Ich frage mich nun, wie ich hier am cleversten vorgehe: Habe ich durch den Mietspiegel und die Mietpreisbremse ein klares Recht, mir die zu viel gezahlten Beträge (oder zumindest den Teil über der zulässigen Höchstmiete) nach dem Auszug zurückzuholen? Ist der Weg über die Mietpreisbremse der sicherste Ansatz, um spätere Einwände wie „ihr wusstet von der mündlichen Absprache“ auszuschließen, und wann sollte man so etwas am besten rügen? Und reicht die Beweislage aus Vertrag, Chats und Bankbelegen aus, um den geforderten Betrag nach dem Auszug direkt einzuklagen oder mit der Kaution zu verrechnen?

Danke euch für eure Einschätzungen!

Moin! Kann mir irgendwer sagen was das ist? Ist besonders an dem Waschmittelauszug der Waschmaschine, aber auch außen an der Front der Waschmaschine. Ist das Schimmel? Zum trocknen der Waschmaschine habe ich auch immer nur die Trommel offen gelassen und nicht das Fach fürs Waschmittel herausgezogen…

Hallo Reddit,

ich wollte mal nachfragen ob diese Klausel im Vertrag so gültig ist?
Vertrag ist von 2021, falls das relevant ist.

Danke schonmal

Der Ventilstift steckt komplett fest.
Wie kann man das reparieren?
Danke!

Hallo zusammen, ich bräuchte mal euer Schwarmwissen.

Und zwar hatte ich bereits letztes Jahr im Winter Schimmel im Schlafzimmer in der Ecke der Außenwand und an einer Außenwand. Daraufhin hat auch der PAX-Schrank an der Rückseite geschimmelt. Ich habe alles entfernt und mich dazu entschieden, den Schrank von der Wand wegzuschieben, um ein bisschen Abstand zu lassen.

Jetzt habe ich aber letzte Woche bemerkt, dass es wieder schimmelt. Der Schrank ist hinten erneut verschimmelt und auch die Ecke der Außenwand. Dasselbe habe ich im Kinderschlafzimmer festgestellt. Auch hier sind die Ecke, an der die Außenwände aufeinandertreffen, und die Außenwand betroffen.

Kurze Randdaten:
Im Zimmer hat es immer 21 Grad, also wird auf 21 Grad geheizt. Was mir aufgefallen ist, ist, dass die Luftfeuchtigkeit immer ziemlich hoch ist. Früh morgens nach dem Aufstehen liegt sie bei 75 %, und tagsüber komme ich nicht unter 60 %.
Ich lüfte tagsüber morgens, mittags und abends. Aber nach einer halben bis einer Stunde ist die Luftfeuchtigkeit sofort wieder oben.
Ich habe auch die Temperatur in der oberen Ecke gemessen. Dort liegt sie meist bei 15 bis 16 Grad. An den anderen Außenwänden sind es etwa 19 Grad und an den Innenwänden 20 Grad.
Ich habe mir jetzt einen elektrischen Luftentfeuchter und Schimmelfarbe gekauft.

Was denkt ihr? Wird das reichen, oder werde ich die Probleme trotzdem weiterhin haben? Was könnt ihr mir noch empfehlen?

Die Variante mit Außen- oder Innendämmung möchte ich eigentlich umgehen.

Schon mal vielen Dank!

Hi zusammen, mein Schloss ist kaputt, ich brauche zackig was neues. Ich möchte ein Smartes Schloss kaufen und würde gerne haben, dass es mit Keypad, Transponder oder Fingerabdruck öffenbar ist. Das Schloss soll sich nicht automatisch öffnen/aufschließen, sondern die Öffnung/Aufschließen, nachdem das Schloss durch Transponder, Code oder Fingerabdruck aktiviert wurde, durch drehen des Knaufes erfolgen.

Hat mir wer einen spontanen Tipp? Zylinder sollte dabei sein und sehr gerne ein Universalzylinder sein, da ich heute nicht mehr zu Hause bin, um auszumessen und das morgen früh gleich installiert werden soll...

Btw, kann man bei nuki diesen Motor auch deaktivieren? Also dass man auch da den Knauf dreht, zum Aufschließen? Das finde ich nämlich sehr interessant wiederum, wegen des automatischen abschließens...

Ich kämpfe mental schon seit Monaten mit dieser Musik. Ich weiß nicht woher sie kommt aber es ist so laut und über den Bass rede ich schon gar nicht! Ich kann teilweise nachts nicht schlafen weil ich ohne Ruhe einfach nicht einschlafen kann und mir platzt der kragen gerade. Ich hab bald eine sehr wichtige Prüfung und kann mich null auf meine Themen fokussieren. Polizei rufen weiß ich nicht ob es was bringt, hab mich nie getraut. Das gesagt/generell Bass und Musik fängt schon tagsüber auf mit gelegentlichen Unterbrechnungen und vor allem fängt es manchmal auf einmal um 10 an und endet nicht bis 12-2 uhr. Ich weiß nicht was ich machen soll. Vielleicht kann mir da weiterhelfen zumindest dass ich nicht die einzige bin die diese grotten musik hört. Kommt irgendwo von Wichtelgasse/Arnethgasse/Degengasse… hilfe.

Ich bin aktuell auf Wohnungssuche in Berlin und stehe mittlerweile vor der oben genannten Frage. Aufgrund meines Einkommens komme ich nicht für einen WBS infrage (habs bereits durchgerechnet und auch alle möglichen Abzüge vorgenommen, scheinbar zählt ein Gehalt unter dem Median trotzdem nicht zu "mittleren" Einkommen und berechtigt zumindest für den 220er, aber anyway, anderes Thema). Zu meinem Haushalt gehören drei ältere Katzen und ich arbeite an drei Tagen pro Woche im Homeoffice, bestenfalls sollte es also eigentlich eine 3-Raum-Wohnung sein, damit ich ein Arbeitszimmer habe bzw. außerhalb meiner Arbeitszeit zusätzlicher Platz für die Katzen ist (auch wenn die mittlerweile mehr pennen als toben).

Ich arbeite in Lichtenberg und schaue mir nächste Woche eine 2-Raum-Wohnung der Howoge in Altglienicke an. Was dafür spricht: Neubau, Fußbodenheizung, offene Küche (mag ich einfach), Energieeffizienzklasse A. Was dagegen spricht: ein Raum zu wenig, die Größe an sich (53m²), der Preis (890€ Warm), die Entfernung zum Arbeitsplatz und das Wahlergebnis und damit die Nachbarschaft.

Auf der anderen Seite gibt es immer wieder schöne klassische Berliner Altbauten mit Dielenboden, teilweise Stuck, zentral gelegen und bei den Genossenschaften oft weitaus günstiger (hab gerade gestern eine Bewerbung für 72m², 3 Zimmer und Balkon rausgeschickt). Da spricht dann eigentlich nur dagegen, dass es halt eine alte Wohnung bzw ein altes Gebäude ist. Heizkosten werden wahrscheinlich höher sein, kein schönes neues Bad, oft separate Küche.

Sehr lange rede, kurzer Sinn: was bevorzugt ihr so und warum? Gibt es Dinge zu beachten, die ich jetzt evtl nicht auf dem Schirm habe?

Hallo habt ihr Tipps wie man diese Verfärbung aus der Dusche rausbekommt? Und wie genau kommt sowas zu Stande?

Ich suche eine recht ähnliche Kommode wie diese hier von Ikea. Leider gibt es die nicht in Deutschland. Hat jemand Tipps für ähnliche Kommoden in der gleichen Preisklasse? https://www.ikea.com/at/de/p/radmansoe-schrank-braun-nussbaumnachbildung-80597755/