Liebe SPD, wie könnt ihr sowas mitmachen? Und das meine ich nicht mal marktwirtschaftlich, einfach schon rein mathematisch…….

Hab mir die Berliner Einigung zur Vergesellschaftung mal durchgerechnet. 160.000 Wohnungen, bis zu 16 Mrd € Entschädigung. Macht maximal 100.000 Euronen pro Wohnung. ¡Quick Math!

Bei angenommenen 60 qm und 8,50 €/qm Kaltmiete kommen jährlich 979 Mio € rein. Ziehen wir 2% Mietausfall und monatlich 3,60 €/qm für Verwaltung, Instandhaltung und Modernisierung ab, bleiben rund 545 Mio €.

Allein 4% Zinsen auf 16 Mrd € wären aber 640 Mio € jährlich. Ohne Tilgung. Selbst bei 100 Jahren Laufzeit fehlen anfangs rund 108 Mio € pro Jahr. Bei 5% wären es schon 261 Mio €. 😭

Klar, bei 12 statt 16 Mrd € könnte die Rechnung mit 4% sogar knapp aufgehen (Spottpreis). Aber genau deshalb frage ich mich, wie man sich auf sowas einigen kann, ohne vorher die Finanzierung geklärt zu haben

Und nein, Eigenkapital vom Land löst das Problem nicht einfach auf. Entweder Berlin verschuldet sich dafür selbst oder bindet Milliarden, die dann anderswo fehlen.

Was mich aber 4real am meisten irritiert: Wir reden über bis zu 16 Milliarden Euro, ohne eine einzige zusätzliche Wohnung zu schaffen. Klar können Bestandsmieter profitieren. Aber die Wohnungsknappheit bleibt. Und günstige Mieten ändern erstmal nichts daran, dass sich weiterhin viel zu viele Menschen um viel zu wenige Wohnungen bewerben. . .

Berlin muss gleichzeitig seinen Haushalt konsolidieren und dringend bauen. Woher soll also das Geld kommen? Und wie viel günstiger werden die Wohnungen am Ende überhaupt, wenn die Finanzierung schon bei den bisherigen Mieten eng wird?

Ich checke wirklich nicht, warum die SPD sowas mitträgt, bevor diese Fragen beantwortet sind.

Das Finanzierungskonzept soll erst 2027 kommen. Also erst politisch einigen und danach rechnen?

Oder hat man in den Sondierungen gemerkt, dass die Rechnung nicht aufgeht, wollte den Linken aber nicht schon jetzt ihr Wahlversprechen kaputtmachen? Also erstmal einigen und das Problem auf 2027 verschieben?