Viva!

Tal como já tinha falado aqui no grupo, tenho uns problemas que a tinta de 2 em 2 anos estalava por causa de infiltrações. Na impossibilidade de resolver isso pelo exterior porque o condomínio nunca mais faz obras de fundo, estando a juntar verbas por tempo infinito, decidi avançar com uma solução que não resolve o problema, mas a tinta deixa de estalar.

Utilizei placas de marmox com 2cm de espessura, coladas a pente e buchas de prego para fixação mecânica. Depois as juntas e as buchas foram tapas com rede fibra de vidro e massa própria. Por fim, barramento, lixar e pintar.

Agora só faltam as molduras em pvc branco para as janelas.

Deixo algumas fotos.

Boas, peço desde já desculpa se o post for contra as regras do sub.

Vou-me mudar de Viseu para bastante longe e estou a vender as maiores coisas pois o transporte não me justifica.

É uma TV QLED 4K de 85";
Sofá chaiselongue com arrumos e 4 bancos separados;
Frigorifico Americano Becken c/ dispensador de água;
Máquina lavar roupa Becken BoostWash 8KG.

a TV não tem garantia mas está praticamente nova.
O frigo e máquina lavar tem garantia.
O sofá está arranhado num canto pelo artista do meu gato...

Para interessados MP por favor ou ideias de onde poderia vender.

Olá, o empreiteiro instalou o pavimento e reparei que praticamente em todas as laterais abaixo do rodapé isto acontece, o pavimento abana imenso. Gostaria de perceber melhor com alguém com experiência em instalar pavimentos qual a causa/problema e a melhor forma de o resolver. Obrigado

A porta do Hall de entrada do prédio, que fica a um nível acima do meu rés do chão com entrada independente pelas traseiras, está a causar uma infiltração e a tinta do meu tecto está a cair.

Alertei o condomínio e eles comunicaram ao seguro. Tenho alguma pressa para resolver esta situação mas não sei o que esperar. Alguém passou por um caso semelhante. Demoraram muito tempo a resolver a vossa situação?

Bom dia,

Tenho este louceiro antigo (desculpem a foto de treta). É de família, não nos queríamos desfazer dele mas é muito grande e escuro.

Por isso, queria pedir ideias para o renovar e tornar um bocadinho mais leve.

Obrigada!

O meu apartamento foi construído na primeira metade dos 90s e as casas de banho têm este tipo de misturadoras. O "manípulo" (não sei qual o nome técnico) da água fria partiu-se há umas semanas. Consegui colar e ficou a funcionar durante algum tempo. Até ontem. Roda mas não está "fixo" e como tal, não consigo controlar a água fria.

Será que isto tem reparação sem ter que trocar a misturadora? Haverá forma de arranjar um "manípulo", mesmo que diferente?

Obrigado desde já.

Recebi orçamento de 5000e + IVA para instalação de VMC Daikin VAMJ8 em apartamento de 130m2.

Preço está aceitável? E o aparelho é aconselhável?

Olá a todos, descobri que tenho uma colónia de térmitas nas ombreiras de uma porta na minha casa, comprei casa há pouco tempo e comecei a notar uns vestígios de terra no espaço de arrumação debaixo das escadas, há uns tempos deixei uma caixa encostada á porta desse espaço de arrumação durante uns dias, a apanhei esses bichos que me estavam a devorar a caixa. Á primeira vista a colónia parece circuscrita naquela porta, mas tenho receio que possam ter passado por detrás de azulejos ou rodapés para outros pontos da casa. Só tenho as portas e ombreiras em madeira. Assim por alto qual o processo a seguir? Presumo que contactar uma empresa de controlo de pragas. Alguém sabe a quanto pode ficar a brincadeira? Sem considerar o preço das ombreiras? Obrigado

Boas, pessoal!

Depois de pedir orçamentos a pedreiros e quase ter tido um colapso cardíaco com os valores (acho que me estavam a cobrar o metro quadrado a preço de ouro com folheado a diamante), tomei a decisão sensata (ou extremamente inconsequente) de ser eu próprio a fazer a obra toda em casa!

Não tenho experiência nenhuma no ramo, mas tenho boa vontade e braços. No entanto, cheguei àquela fase em que a teoria do yt já não é suficiente...

Preciso da vossa sabedoria e experiência para esclarecer 4 dúvidas:

1. Aplicação de Argamassa Autonivelante (para chão vinílico)

Quero aplicar piso vinílico na casa toda.

• Cozinha (azulejos com juntas imperceptíveis) e Tacos de Madeira (quartos): Devo aplicar primário de aderência e autonivelante por cima de tudo? Aplicar autonivelante direto nos tacos de madeira é viável ou a madeira vai mexer e estalar tudo? Devo tirar os tacos?

• Tijoleira(sala e corredor): As juntas da tijoleira são bastante fundas. A minha ideia é tapar primeiro as juntas com cimento/massa e só depois aplicar o autonivelante por cima. É o procedimento correto?

2. Casa de Banho (Parede com cimento cola antigo)

Arranquei os azulejos velhos da casa de banho, mas o cimento cola antigo está super agarrado e rijo.

• Devo perder dias a tentar lixar/picar isto tudo para chegar ao tijolo/reboco e aplicar uma nova camada de impermeabilizante?
• Ou posso passar diretamente cimento cola novo por cima do antigo para colar os azulejos novos (sem colocar nova camada de impermeabilizante)?

3. Humidades na Parede e Bolhas na Tinta

Existem bolhas na tinta de uma parede. Já raspei a tinta folgada e reparei que por baixo há zonas com manchas pretas (parece bolor ou humidade entranhada).

• Qual é o melhor processo para tratar e corrigir esta infiltração/humidade de forma definitiva para a tinta não voltar a descascar e criar bolhas?

4. Pilar da Sala com Infiltração e Desagregação

O pilar da sala (junto à janela/varanda) está todo esburacado e a descascar. Suspeito que a origem seja da varanda — parte do azulejo que cobre o caixilho/estor pelo lado de fora caiu por estar podre.

• Como devo proceder para estancar a água pelo lado de fora?
• Qual o melhor material/técnica para reparar a estrutura da parede e do pilar do lado de dentro antes de barrar e pintar?

Agradeço imenso a quem puder dar uma ajuda a este "pedreiro de fim de semana".

Obrigado!

Boas malta.

Preciso de uma recomendação de um bom produto para tirar manchas persistentes num piso vinílico.

Não consigo identificar o que causou e, infelizmente, com uma limpeza normal não estou a conseguir remover.

Alguma ideia para o teto sem ser retirar a sanca? Se fechar com pladur acaba por ficar muito baixo…
Gosta a também de colocar piso novo mas a porta não iria abrir ( porta de vidro da rua, não posso trocar as portas)
Obrigada!

Bom dia. para um móvel feito à medida, na entrada de casa, que material deveria escolher?

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Viva

Tenho esta porta interior, que dá acesso à marquise. (a parte da direita é uma janela dentro da porta). É uma porta bastante velha.

A lingueta de trancar ficou presa dentro da porta. No processo de a tentar soltar, parti a chave de palheta, tendo ficado um bocado lá dentro. Não tenho outra chave, portanto mesmo que solte o pedaço que ficou lá, não consigo tentar com outra chave.

A minha ideia neste momento é arranjar um disco de rebarbadora muito fino, mas duvido que encontre um tão fino que não me cause danos substanciais na madeira. A ranhura entre a porta e a moldura à esquerda do puxador. Na prática cabe lá um cartão de crédito.

Já fiz alguns danos ao tentar com uma serra de tico tico, mas não tive sucesso. Danos algo superficiais são aceitáveis, dado que esta madeira é velha e a alternativa de remendar e disfarçar com tinta é muito mais aceitável do que manter a porta fechada.

Mas se alguém me conseguisse dar uma alternativa melhor, agradecia imenso.

Muito obrigado pelo vosso tempo,

tenham uma boa sexta feira

O projeto abaixo e que inclui projeto de arquitetura + especialidades + projeto de execução + mapa de quantidades por 16.500 (c/ IVA) está caro?

Pergunto: está alguma coisa em falta e que deve ser incluído? Devia ser mais detalhado?

Moradia de tipologia T3+1, com garagem.

Projeto de arquitetura

· Projeto de arquitetura do edifício.

· Projeto de licenciamento: Memória descritiva e Termos de responsabilidade.

· Projeto de arranjos exteriores: Memória descritiva e Termos de responsabilidade.

Projeto de execução:

· Maquetização em imagens 3D.

· Caderno de encargos.

· Mapa de acabamentos.

· Mapa de quantidades.

· Mapa de vãos.

· Mapa de carpintarias.

· Mapa de serralharias.

· Mapa de iluminação.

Projetos de especialidades

· Projeto de Estabilidade e Betão Armado;

· Projeto de Drenagem de Águas Pluviais;

· Projeto de Drenagem de Águas Residuais;

· Projeto de Abastecimento de Água;

· Projeto térmico (REH);

· Projeto de ITED;

· Projeto de Condicionamento Acústico;

· Projeto de Rede de Gás;

· Projeto elétrico.

Serão apresentados dois exemplares, um dos quais em material reprodutível, em suporte digital, dos projetos descritos anteriormente.

Fases de pagamento

· 20% aquando da adjudicação.

· 30% com a apresentação do estudo prévio.

· 30% com a apresentação do projeto de arquitetura para licenciamento à Câmara Municipal.

· 10% com a aprovação do projeto de arquitetura pela Câmara Municipal.

· 10% a liquidar gradualmente durante a execução da obra.

Exclusões

· Eventuais sondagens geotécnicas que venham a ser necessárias;

· Certificados, taxas e licenças;

· Custos, taxas e licenças a cobrar por diferentes entidades;

· Apresentação, entrada, taxas e licenças na Câmara Municipal;

· Cópias adicionais às apresentadas na presente proposta;

· Aditamentos resultantes de alterações de arquitetura;

· Alterações relevantes ao projeto devido a mudanças das soluções inicialmente pretendidas ou a condicionalismos estranhos à equipa de projetos após a adjudicação;

· Direção e fiscalização de obra;

· Plano de Segurança e Saúde;

· Relatório de avaliação de vulnerabilidade sísmica.

Muito obrigado pela ajuda!

Enquanto o carro carrega com uma potencia de ~7kW, oiço um zumbido no quadro e estes dois elementos aquecem (chegam quase a 50ºC, com uma temperatura dentro de casa a rondar os 23ºC). A instalação está certificada para 10.35kvA, pelo que, pelo menos com os componentes dos quadros estou descansado.
Estas temperaturas são normais para estas potencias? Será preciso reapertar os parafusos dos contactos? (os parafusos do corte geral são tramados, porque terei que o fazer em carga).

Ao lado do cilindro irá levar um esquentador para resiliência. O objetivo é fazer uma casa / abrigo pequeno com uma porta para abrigar e isolar o esquentador e o cilindro. O Que sugerem para alem de alvenaria ( levantar tijolo e telha) ?

Boas!

Tenho este sistema solar térmico da Junkers instalado no telhado, com depósito de água quente por termossifão. Foi-me dito que o depósito está danificado, tem uma fuga de água e precisa de ser substituído. O orçamento que me deram anda à volta dos 1000€.

Gostava de saber a vossa opinião sobre o que compensa mais fazer neste caso.

Algumas informações:

- No verão, noto que o consumo de gás diminui, mas não de forma muito significativa.

- A poupança que noto ronda apenas os 6–7€ por mês.

- O depósito apresenta sinais visíveis de ferrugem e esta a perder água, como se vê na fotografia.

As minhas dúvidas são:

1. Compensa gastar cerca de 1000€ para substituir o depósito? Ou, por esse valor, mais vale considerar outras soluções?

2. Se fizerem um bypass e deixar de utilizar o painel solar térmico, mantendo o aquecimento de água a gás, a diferença na fatura será muito significativa?

3. Faria mais sentido substituir o sistema completo por um novo, em vez de trocar apenas o depósito?

4. Há alguma alternativa mais económica e melhor que recomendem?

Não sei se os 6–7€ de poupança mensal que noto no verão são um indicador fiável, porque também pode haver diferenças nos hábitos de consumo.

Gostava de ouvir opiniões de quem já passou por uma situação semelhante ou de quem perceba deste tipo de sistemas.

O que fariam no meu lugar: substituir apenas o depósito, instalar um sistema novo ou abandonar o solar térmico e ficar só com o gás?

Obrigado desde já pela ajuda e pelas opiniões!

Bom dia, precisava dum técnico ou engenheiro civil que me ajudasse a identificar umas manchas de humidade num apartamento que estou interessado. Alguém conhece na zona de Vila do Conde/Povoa de Varzim alguém que me ajude com isto?

Bom dia,

O ano passado tive uma infiltração no telhado e, consequentemente, no quarto. A parede do quarto tem uma parede de pladur com isolamento em lã de rocha que foi feita para aumentar a insonorização para com a casa do lado.

Como se vê nas fotos, a parede de pladur tem apresentado pequenas manchas brancas desde a infiltração do ano passado. Estas manchas não saem se lavar a parede. Apenas ficam mais leves e disfarçadas mas não desaparecem por completo.

A minha questão é: será que terei mesmo de partir a parede de pladur e substituir o isolamento todo? Ou será que me basta pintar e utilizar um bom primário antifúngico?

Como diz o título e pelas imagens, queria saber o que acham deste orçamento? Recomendaram-me esta empresa porém não sei se os valores estão dentro do normal ou se a qualidade das janelas propostas é boa em termos de isolamento e acústico

Atualmente temos janelas de alumínio com vidro duplo mas não isolam bem, o calor e principalmente o som, que o principal problema. Porém, não sei quais são os valores técnicos das janelas atuais para poder fazer uma comparação.

O Claude diz que em termos acústicos as novas são apenas razoáveis e a nível térmico são boas porém não tendo uma base de comparação com as atuais, fica difícil saber se são melhores ou piores (são sgg climalit I-03 com vidro duplo em alumínio colocadas em 2004, sensivelmente)

O que acham?